杭州开启“认房不认贷” 杭州买房选哪里好？
2023-09-06 11:51:38 来源：杭州淘房网
最近一段时间，全国多个城市执行了“认房不认贷”政策，杭州也在近日公布新政策确认执行“认房不认贷”政策。
根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房[2023]52号) 最新规定，对有关住房信贷政策再次进行了调整。
根据调整后的规定，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
此次调整从2023年9月5日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。
认房不认贷对于购房者而言是比较有优势的，如果按认房不认贷界定首套房，则借款人购房压力也会轻很多。
毕竟首套房和二套房最明显的区别还有首付比例，目前大多数一二线主流城市首套房首付比例30%，二套房首付比例至少要50%，首付比例越高借款人的购房压力肯定是很重的，毕竟贷款买房必须先支付首付款才能办理贷款。
而10%的首付比例差距，是以上万元的购房款来衡量的，购房款越多压力越大。反之只要认房不认贷，借款人把之前贷款买的房子卖掉后再贷款买房算首套房贷的话，就可以节省10%的首付款，购房压力自然也没有那么大了。
杭州买房选哪里好
杭州买房可选的区域包括钱江新城、奥体、萧山、未来科技城、临平、大江东等。每个区域都有其独特的优势和特点，具体选择应根据个人需求和预算来决定。
1、钱江新城是杭州的核心区域，拥有丰富的城市资源和便捷的交通，是一个高端改善圈层，房价较为昂贵。
2、奥体是萧山的一个区域，是杭州的副中心之一，房价相对较便宜，但已经今非昔比。
3、未来科技城是杭州的一个新兴区域，正在快速发展中，房价相对较高，但未来发展潜力较大。
4、临平是杭州的老城区之一，房价较为亲民，但城市面貌和交通有待提升。
5、大江东作为杭州主城区的一部分，房价相对较便宜，但发展时间较长，区块较为分散。
