购房政策放宽!2023杭州各区限购政策最新规定

杭州这个城市发展比较快，居住也比较舒适，很多人选择在这里定居买房。但想要在杭州买房不是件容易的事，需要搞清楚购房政策，2023年杭州购房政策有所放宽，下面一起来了解一下2023杭州各区限购政策最新规定！

杭州共划分为10个区，2个县、1个代管县级市，每个区的购房政策都不同。

1、 核心限购区

①拱墅区;

②上城区;

③滨江区;

④西湖区(除差异化购房区域);

⑤萧山区宁围街道(沪昆铁路以西区域)、北干街道、城厢街道、萧山经济技术开发区(除限购放宽区)。

购房政策：

①非杭户籍，在购房之日起需在杭市区连续缴纳4年社保，方可在核心限购区购买一套新房，或连续缴纳一年社保购买二手房;

②杭州户籍且落户未满5年，在购房之日起需在杭市区连续缴纳2年社保，方可在核心限购区购买一套新房，或直接购买二手房。

2、限购放宽区

①富阳区全境;

②萧山区：闻堰、宁围(沪昆铁路以东区域)、蜀山、新街、义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等街镇;

③钱塘区全境;

④余杭区：瓶窑、中泰、仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等街镇;

⑤临平区全境。

购房政策：

①杭州户籍可直接在限购放宽区域购新房，家庭购买第二套在上述街道所属房产时不受落户满五年限制;

②非杭户籍可缴纳一个月社保或个税在限购区区域购新房。

3、差异化购房区域

①余杭区：五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚等街镇;

②西湖区：蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道等街镇。

③青山湖街道、锦北街道、锦南街道、锦城街道、板桥镇和玲珑街道等街镇。

购房政策：

新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭：实施范围内连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭或落户满24个月的其他家庭，剩余房源按现行规则公开销售。

杭州购房贷款条件

1、申请人具有完全民事行为能力，在杭州有常住户口或有稳定的居住地址。

2、申请人有稳定的工作和经济收入，能够按时还款。

3、申请人的信用良好，没有不良行为记录。

4、申请人与开发商签订了购房合同。

5、申请人有用于支付所购房产首付的自筹金。

6、购买住房为杭州自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料。

7、申请人同意银行要求的其他条件。

如果申请的是住房公积金贷款，除了满足以上条件外，申请人还要按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。