16个城市取消土地限价意味着什么?
2023-11-11 14:34:44 来源：互联网
11月9日，杭州市规划和自然资源局发布了一批涉宅地块的挂牌出让公告，宣布取消土地限价，全部实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。此次决定是自2016年后，杭州土地出让再次恢复“价高者得”。
至此，已有包括重庆、厦门、南京等16个城市宣布取消土地限价。
“价高者得”制度恢复
此次调整是杭州土地市场竞拍规则的再次调整。在放开土地限价的同时，杭州部分区域取消了新房限价，但主城四区以及萧山、余杭六区的新房限价仍保持不变。
业内人士指出，新房限价的调整主要集中在外围区域，如富阳、临安、临平、钱塘等。此举将使这些区域的价格回归市场逻辑，使开发商在制定价格时更具灵活性。
然而，对于主城区限价仍然存在的六个城区，包括申花、江河汇、奥体、钱二等，一些专家警告这可能引发市场流速下降的潜在风险。不过，有观点认为，取消新房限价可能使地价上涨，进而促使市场预期向好，利好房地产市场的交易活跃。
土地限价虽然取消了，但是业内人士表示，土地限价的放开并不会大幅刺激市场热度提升，而市场回暖更多取决于市场表现和企业销售、回款情况。更何况土地不限价了，开发商拿地成本必然会直线上升，这中间多出来的成本终究还是会转接到购房者身上。所以小编觉得想要提振楼市，应落实保交楼政策，同时采用更温和的政策调控。
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